Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Bordeaux

À vendre - T2 rénové de 60 m² - Rue de Pessac, quartier Saint-Genès (Bordeaux) Idéalement situé rue de Pessac, au coeur du très prisé quartier Saint-Genès, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des commerces de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, au sein d'un bel immeuble en pierre. Situé au 1er étage, cet appartement traversant d'environ 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle (triple exposition) et son calme absolu, avec des ouvertures donnant sur une impasse. Un agencement confortable et optimisé : * Une vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière * Une cuisine ouverte moderne * Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) * Un WC indépendant * De nombreux rangements intégrés Un bien clé en main : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Vendu libre de toute occupation (idéal résidence principale ou investissement locatif) Investissement : Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le bien offre un potentiel locatif pouvant atteindre environ 15.000 € / an en meublé. Informations complémentaires : * Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² dans l'immeuble * Copropriété en cours de création Opportunité rare : 6 appartements sont disponibles à la vente dans cet immeuble, du T2 au T3 (de 44 à 75 m²). Certains lots sont actuellement loués, offrant des options intéressantes pour investisseurs.