Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au coeur du très prisé 6€ arrondissement, dans le quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés, ce ravissant deux pièces vous séduira par son emplacement d'exception et son charme intemporel. Niché au 5e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 40 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux et paisible, à l'abri de l'agitation parisienne tout en restant au centre de la vie culturelle et parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé menant à un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre, confortable et dotée de rangements, complète ce bien, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, volumes, authenticité et charme parisien, et le confort d'un aménagement fonctionnel. Son calme, sa luminosité et son dernier étage en font une adresse confidentielle et particulièrement recherchée. Le quartier de Saint-Germain-des-Prés séduit par son art de vivre unique : galeries d'art renommées, librairies historiques, cafés emblématiques, restaurants de qualité et institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate. L'environnement bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans un quartier d'exception. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris) _______________________ Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER Agent commercial (Entreprise individuelle)