Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Sélestat

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif. Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose : - d'un séjour lumineux d'environ 19 m² - d'une chambre - d'une salle de bain avec WC L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général. Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. * Localisation et environnement * L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec : - commerces à seulement 100 mètres - gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m) - accès rapide aux axes routiers (3 km) - proximité d'établissements scolaires - nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport) * Les atouts du bien * Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel) Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité Appartement fonctionnel et bien entretenu Cave incluse Idéal premier achat ou investissement locatif Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat. Copropriété de 47 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.