Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Poissy

Au coeur du centre historique de Poissy, dans une rue piétonne le week end et à quelques pas immédiats des commerces et de la place du marché, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié. Situé au 4e et dernier étage, seul sur le palier, cet appartement 2 pièces offre 28 m² loi Carrez (36 m² au sol) parfaitement optimisés. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes sous toiture et atmosphère chaleureuse donnent à ce lieu une véritable identité, pleine de caractère. Grâce à son exposition et à sa situation en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, une rareté en plein centre ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poissy, la localisation est optimale : RER A (accès direct La Défense / Paris), Transilien ligne J (Saint Lazare) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente accessibilité. Un atout majeur aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue, avec de faibles charges, et est disponible immédiatement, sans contrainte. Un audit énergétique a déjà été réalisé, avec des solutions claires et chiffrées (devis) : Amélioration en DPE D pour environ 6 500 €, Optimisation en DPE C pour environ 16 000 €. Vente Particulier à Particulier - Agence s'abstenir.