Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

| Le Dièse à TOULOUSE (31400) // EXCLUSIVEMENT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT // Le Dièse est un programme immobilier contemporain développé par les Chalets Accession, situé au sud-est de Toulouse - à seulement 15 min du centre-ville en voiture. Les logements proposés sont des appartements neufs T2, T3 et T5, lumineux et confortables (réservé à l'accession en résidence principale). Ils sont pourvus de belles baies vitrées, donnant sur une terrasse ou un jardin selon l'étage. Située dans un quartier récent et attrayant, le Faubourg Malepère, cette résidence à l'architecture aérienne propose 17 appartements neufs à prix maîtrisé, commercialisés via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). > Quand le confort rime avec la qualité Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec une réelle efficacité énergétique, répondant aux normes RE2020. La production de chauffage et d'eau chaude est collective, et un thermostat individuel permet d'ajuster la température selon les préférences. L'immeuble est pourvu de 20 places de parking, dont une pour personne à mobilité réduite, de local vélos, d'un ascenseur et d'une interphonie GSM de type intratone pour sécuriser l'accès. > Une vie douce aux portes de Toulouse Le quartier Malepère est à l'entrée sud-est de Toulouse, à proximité immédiate de la rocade, et dispose de commerces de proximité et équipements publics, tout en préservant les espaces naturels et paysagers existants. Il sert de liaison agréable entre le centre de Toulouse et les communes périurbaines voisines telles que Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège. Sur ce programme immobilier neuf, une attention particulière a été portée à l'aspect paysager et environnemental pour favoriser la biodiversité. La trame verte a guidé la conception de cette résidence neuve, incluant la création d'une réserve arborée endogène et d'une forêt Miyawaki pour restaurer les écosystèmes forestiers en zone urbaine. De plus, l'utilisation du matériau bois dans la construction s'inscrit dans une démarche conforme à la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020). La résidence Le Dièse s'harmonise parfaitement avec son quartier, favorisant les déplacements piétonniers et cyclables grâce à de nouvelles rues qui rendent la circulation plus fluide. Les habitants bénéficieront d'un quotidien paisible et d'une accessibilité facile à toutes les commodités. > Un quartier bien connecté La résidence Le Dièse est bien desservie : - échangeur de Montaudran de la rocade à proximité directe - plusieurs voies cyclables - à proximité de la future ligne C du métro (2028) - 2 lignes de bus en direction du centre-ville de Toulouse devant la résidence, réseau de bus de 5 lignes desservant le quartier - gare SNCF Labège Innopole accessible directement en bus, > Les avantages d'un achat en BRS Les Chalets Accession commercialisent ces appartements neufs via le Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d'un appartement neuf à Toulouse (Occitanie) est simple, facilité et encouragé (réservé à l'accession en résidence principale) : - vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) - de la TVA à 5,5 %, - de frais de notaire réduits, - de la garantie de rachat et de relogement, - de l'assurance revente. Sans oublier tous les avantages d'un achat immobilier neuf, tels que le prix au mètre carré plafonné, la garantie décennale, les prestations contemporaines, la qualité de la réalisation et la conformité aux dernières normes environnementales.