Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Marseille

Le Parc Sainte-Anne à MARSEILLE (13008) Une adresse d'exception au coeur du 8e - Sainte-Anne Contact PITAVAL Léo - [Coordonnées masquées] Découvrez une résidence intimiste située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille. Implantée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette réalisation s'inscrit au coeur de Sainte-Anne, où règne un véritable esprit village, entre commerces de proximité, établissements scolaires et vie de quartier agréable. La douceur de vivre du 8e arrondissement Le 8e incarne l'art de vivre marseillais : • Parc Borély et grands espaces verts à proximité • Plages du Prado et Pointe Rouge à quelques minutes • Commerces et services accessibles à pied • Écoles, collège et lycée à proximité immédiate Un secteur vivant, connecté et résidentiel, entre mer, culture et nature. Une résidence à taille humaine Composée de deux bâtiments élégants en R+3, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement végétal soigné. Son architecture sobre et intemporelle associe des tons pierre et bois, avec de profondes terrasses créant un jeu d'ombres et de lumière d'une grande douceur. Les aménagements paysagers méditerranéens composent une véritable parenthèse verte au coeur de la ville. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements offrent : • De belles expositions • De larges baies vitrées • Balcons profonds, grandes terrasses ou jardins privatifs • Pour certains : suite parentale, dressing ou chambre avec accès extérieur Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, véritable pièce à vivre supplémentaire. Prestations de qualité • Carrelage au sol 45x45 cm • Double vitrage isolant • Volets roulants électriques • Chauffage et eau chaude individuels • Salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir éclairé • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès • Box en sous-sol et local vélos Certification NF Habitat HQE, garantissant confort et performance énergétique. Un cadre rare et recherché À la fois proche des plages, des parcs, des commerces et des établissements scolaires, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une opportunité rare dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Contact : PITAVAL Léo - [Coordonnées masquées] Plus d'infos : [URL masquée pour votre sécurité]