Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à La Ciotat

Les Jardins de la Baie à LA-CIOTAT (13600) UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE MER, CALANQUES ET NATURE - LIVRAISON 2026 Contact : PITAVAL Léo - [Coordonnées masquées] Idéalement située à La Ciotat, aux portes du Parc National des Calanques, cette nouvelle résidence vous propose un cadre de vie unique entre mer Méditerranée, collines verdoyantes et centre-ville animé. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages, du vieux port et des commerces, ce programme neuf allie élégance méditerranéenne, confort moderne et emplacement stratégique. UNE RÉSIDENCE NEUVE AU STYLE MÉDITERRANÉEN Cette résidence se compose de trois bâtiments élégants entourés d'espaces paysagers, inspirés de l'architecture provençale avec des façades aux tons pierre et des toitures en tuiles traditionnelles. Du T2 au T4 avec terrasses ou jardins privatifs, les appartements offrent : • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale • Terrasses spacieuses avec vues dégagées sur les collines • Espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen • Résidence entourée d'un écrin de verdure paysager Un véritable havre de paix entre nature et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Chaque logement a été conçu pour offrir confort, modernité et fonctionnalité : • Carrelage grand format 60x60 • Climatisation réversible chaud / froid • Baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques • Salle de bain équipée avec douche extra-plate type rainshower • WC suspendus • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Terrasses profondes pour profiter de l'extérieur • Pré-équipement pour recharge de véhicule électrique La résidence est entièrement sécurisée avec accès contrôlé, visiophone et stationnements en sous-sol. UN PROGRAMME RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT La résidence est conçue selon les dernières normes RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, garantissant : • Confort thermique optimal • Excellente isolation acoustique • Consommations énergétiques maîtrisées • Qualité de l'air intérieur améliorée Un investissement durable pour votre patrimoine. UN EMPLACEMENT IDÉAL À LA CIOTAT À proximité immédiate : Centre-ville : 9 minutes Plages : 6 minutes Écoles et collèges : 2 à 5 minutes Zone d'activités Athélia : 6 minutes Gare SNCF : 5 minutes Un emplacement parfait pour vivre ou investir. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - [Coordonnées masquées] Plus d'infos : [URL masquée pour votre sécurité]