Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nice

Appartement 2 pièces situé à 5 minutes à pieds de la station de tramway Gare tiers, à 8 minutes à pieds de la Gare Tiers et à 5 minutes à pieds du marché de la Libération. L'appartement est traversant sud-nord, avec les deux pièces à vivre donnant sur la terrasse au sud, la salle de bain et la cuisine donnant sur des fenêtres au nord. Grande entrée lumineuse actuellement aménagée en bureau. Porte d'entrée blindée 5 points. Aucun vis-à-vis, l'immeuble d'en face étant plus bas et sans fenêtre (bâtiment de stockage commercial). Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage posé en 2023, et les deux fenêtres côté sud sont équipée d'un store. Autorisation de la copropriété pour l'installation d'un climatiseur. Le sol des deux pièces à vivre est en parquet d'origine, bien entretenu. Le salon, spacieux, donne sur la terrasse au sud et sur la cuisine ouverte au nord. La chambre, spacieuse, donne sur la terrasse au sud et est équipée d'un grand placard fixe mural avec portes coulissantes, penderie, étagères et tiroirs. La cuisine a été rénovée en 2016. Elle est équipée de plaques à induction. La salle de bain, en bon état, est équipée d'une baignoire et d'un cumulus fonctionnel pou l'eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 1760 € par an, incluant eau froide, chauffage collectif au gaz et entretien de la copropriété. La chaudière collective a été remplacée en janvier 2026. Façade et cage d'escaliers en bon état et bien entretenues. Aucun travaux de copropriété prévu prochainement.