Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Nîmes

A NIMES bon quartier, au Calme et ensoleillé, quartier Camplanier, , Appartement 'Loué' type 2 avec garage. En centre-ville de NIMES, à 400 m du Jardin de la Fontaine (soit 5 mn à pied), proche de toutes commodités et bus, cet appartement est en rez de jardin avec un grand extérieur de 40m² Surélevé, offrant ainsi une vue dégagée plein sud ! Bien composé d'une entrée avec placard, SDB et WC séparé puis séjour avec coin cuisine et chambre d'env 12 m². La chambre et le séjour donnent tous deux sur un bel extérieur offrant une terrasse et un peu de verdure sans vis. Un garage fermé type Box de 17 m² accompagne le lot principal. Faible charges totales de 85€ / mois avec eau comprise. Copropriété sécurisée. Equipements : Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels Prévoir travaux de mise aux normes électriques, amélioration performance énergétique et qq réparations permettant aussi de réaliser du déficit foncier. Présence d'une photo améliorée avec l'IA pour la chambre. Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 480 €. A visiter rapidement ! Pour tout renseignement ou visite : contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.