Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au coeur d'un environnement calme, ce bel appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur). Situé dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U), permettant de rejoindre Paris rapidement. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Idéal pour une vie quotidienne facilitée, à deux pas de Versailles et des grands axes. *Frais d'acte offerts valable du le 1er mai ou le 31 août 2026 inclus. ________________________________________ ✅ Description du bien (50 m²) : •Séjour lumineux, •Cuisine indépendante, •Une chambre, •Salle de bains, •WC séparés. ________________________________________ ✅ Les + : •Box en sus : 10 000 €. •Parking en sous-sol : 8 000€ ________________________________________ ✅ Informations pratiques : •Chauffage et eau : Individuel (gaz) •DPE : C (142 kWh/m²/an) •GES : C (28 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 070 € / an •Taxe foncière : env. 816 € •Charges de copropriété : env. 1 560 € / an •Copropriété de 55 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Julie ASSOUS julie.assous@transactif-immobilier.fr 06 80 73 87 85 Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 05/06/2026. Recevabilité de l'offre : L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre). Remise de l'offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».