Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Montrouge

Appartement 2 pièces meublé, 51 m² ,Rue Fénelon, Montrouge (92120) Emplacement idéal : Situé rue Fénelon à Montrouge, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied de la station Barbara (métro ligne 4). Supermarché Lidl à 2 minutes, commerces et transports à proximité immédiate. Quartier calme, sécurisé et offrant un accès rapide à Paris. Description du bien : Charmant appartement de 51 m² au sol (35m² carrez), situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme et bien entretenu (construction des années 1930). Le logement, entièrement meublé, allie modernité et confort. Il est idéal pour une personne seule ou un couple. Plus de photos sur demande Composition : 1- Entrée avec grand espace de rangement, penderie, étendoir, nécessaire de ménage. 2-Salon lumineux avec canapé 3 places, télévision smartTV, table basse, table à manger et chaises, grandes fenêtres et belle hauteur sous-plafond. 3-Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four, micro-ondes, machine à café, lave-vaisselle et ustensiles de cuisine, Lave-linge. 4-Chambre avec lit double 160cm, une commode, dressing, tiroirs dans le lit. 5-Mezzanine ouverte à l'étage comprenant : - Un coin nuit confortable avec lit,( hauteur ne permettant pas de se tenir debout) - Un espace bureau lumineux (hauteur permettant de se tenir debout) face au velux, très agréable; idéal pour le télétravail. Possible d'utiliser l'espace pour coin lecture ou rangement supplémentaire A noter qu'il n'est pas possible de tenir totalement debout, mais confortable assis ou allongé. 6-Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et de nombreux rangements. Équipements complémentaires : - Lave-linge - Nombreux espaces de rangement - Cave privative pour stockage supplémentaire Informations financières : - Loyer mensuel : 1 650 € charges comprises - Charges locatives comprises dans le loyer : 80 € , incluant : eau froide, entretien des parties communes, électricité des parties communes - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Pas de frais d'agence (location de particulier à particulier) Conditions de location : Type de location : Bail d'habitation (longue durée) Meublé : Oui Surface : 51 m² Nombre de pièces : 2 (T2) Étage : 3e sans ascenseur Disponibilité du bien : à partir du 27 décembre 2025 Performance énergétique et informations complémentaires : DPE : E GES : B Estimation de la consommation énergétique annuelle : environ 41€/ mois Chauffage individuel électrique Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique à proximité du métro ligne 4 - Appartement moderne, décoré avec goût - Cuisine entièrement équipée - Espace bureau dédié au télétravail - Cave privative pour stockage supplémentaire - Quartier calme et sécurisé + copropriété très bien entretenue à 100m de l'avenue de la république Commerces et commodités immédiates Accès rapide au centre de Paris Documents requis pour le dossier (les documents ne seront demandés qu'après la visite, pour les personnes réellement intéressées) : - Pièce d'identité - Trois derniers bulletins de salaire - Contrat de travail ou attestation d'emploi - Garant si étudiant(e) ou jeune actif(ve) Des photos supplémentaires peuvent être envoyées sur demande aux personnes intéressées. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous écrire.