Vente T2 Strasbourg (67) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€154,000
Prix au m²
€4,813
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
Appartement T2 de 33 m2 - Place de stationnement, Cave - Neudorf (rue de la Ziegelau)- Année 1982
Lumineux et calme, cet agréable appartement T2 de 33 m2 se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports
🌳Environnement et situation
* Tramway C (Jean Jaurès) a 50 mètres
* Commerces de proximité,frontière allemande et services du quotidien accessibles a pied
* Copropriété en retrait, sécuriser par un portail motorisé
* 5minutes a vélo du centre-ville et université
🏠Description du bien
Situé au RDC sûr-élever donnant sur cour privée l'appartement se compose comme suit:
* un salon/séjour lumineux de 15 m2
* une chambre de 10 m2 avec placard
* une cuisine de 4m2 équipée
* une salle de bains 4m2 ultra moderne avec WC suspendu
⚡️Performances & charges
* DPE : D (190 kWh/m2/an)
* Chauffage électrique + eau chaude individuel
* Dépenses énergétiques estimées : 700€/an
* Charges de copropriété : 965 €/an
* Taxe foncière : 647€
🏢Copropriété
* Résidence construite en 1982, bien entretenue
* 27 lots principaux répartis sur 1 immeubles
* Aucun contentieux ni procédure en cours (art. L.721-1 CCH)
* Ravalement de facade et Peinture des communs effectués en 2024.
Appartement habitable immédiatement, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
📍Secteur recherché, à la fois calme et vivant.
❌Agences s'abstenir
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Sécurité
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