Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Herbignac

| Noria à HERBIGNAC (44410) HERBIGNAC : UNE COMMUNE AU CŒUR DE LA NATURE Nichée entre la baie du Pont-Mahé et les célèbres marais salants de Guérande, Herbignac séduit par son environnement naturel exceptionnel et son patrimoine riche. Avec ses 7 000 habitants, cette "Petite Ville de Demain" conjugue traditions vivantes (comme son fameux marché des potiers), architecture médiévale et dynamisme urbain. Le château de Ranrouët, joyau médiéval de la commune, illustre parfaitement ce lien fort avec l'histoire locale. Herbignac profite également d'un emplacement stratégique : entre Bretagne et Pays-de-la-Loire, à proximité de Saint-Nazaire, Vannes et Nantes. Elle offre un cadre de vie recherché pour les familles, les jeunes actifs et les seniors, entre nature préservée, infrastructures modernes et vie locale animée. Écoles, commerces, espaces culturels et sportifs viennent enrichir le quotidien des habitants, tout en garantissant un accès direct aux grands espaces naturels comme le parc régional de Brière. LA RÉSIDENCE NORIA : UNE NOUVELLE ADRESSE DE CHOIX Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Kergestin, à l'ouest d'Herbignac, la résidence Noria s'inscrit dans un écrin de verdure exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Composée de 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine, Noria propose des logements modernes pensés pour tous les styles de vie : jeunes actifs, familles ou seniors. Chaque logement bénéficie d'un extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - permettant de profiter pleinement du cadre paysager environnant. Reliée directement aux chemins piétons et pistes cyclables, la résidence offre une connexion idéale entre ville et nature, pour un quotidien fluide et apaisé. La résidence Noria est commercialisée en location-accession (PSLA), un dispositif d'accession à la propriété qui facilite l'achat de votre résidence principale grâce à de nombreux avantages : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, absence d'appel de fonds durant la construction. Certifiée NF Habitat, la livraison de la résidence Noria est prévue au cours du 4ème trimestre 2027. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL Les 33 logements de la résidence Noria, répartis sur deux bâtiments, offrent des prestations conçues pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter du cadre environnant. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve des volets roulants électriques dans le séjour ainsi que des placards aménagés. Chaque logement inclut également une place de stationnement privative. (Ref.3130/522822-2316665)