Description
| ORSEN à SAINT-PANCRACE (73300)
C'est avec enthousiasme que nous vous présentons votre tout nouveau programme neuf à la montagne : ORSEN .
Nichée dans la station authentique des Bottières, dans la magnifique vallée de la Maurienne, cette résidence à taille humaine incarne un véritable havre de paix au coeur des montagnes.
ORSEN, c'est la promesse d'un lieu de vie à la fois serein, moderne et parfaitement intégré à son environnement montagnard. Un projet unique, où chaque appartement a été conçu pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et lumineux, face aux sommets.
Les Bottières, c'est environnement discret en Savoie, rattaché au vaste domaine skiable des Sybelles, le 4e plus grand de France, avec plus de 310 km de pistes. De là, vous accédez skis aux pieds à La Toussuire, Le Corbier, Saint-Sorlin-d'Arves ou encore Saint-Jean-d'Arves, pour une expérience inoubliable.
En été, la station se transforme en un espace de liberté exceptionnel, offrant des randonnées panoramiques, des circuits VTT, l'accès aux cols mythiques du Tour de France (Croix-de-Fer, Glandon, Mollard...) et une nature d'une rare beauté.
À seulement 15 minutes de route, Saint-Jean-de-Maurienne complète ce cadre de vie idéal en proposant tous les services essentiels : commerces, écoles, collège, lycée, hôpital, centres sportifs, restaurants, cinéma, gare TGV et accès rapide à l'A43.
Depuis la gare, vous rejoignez Lyon en 1h50, Paris en moins de 4h ou Milan en 2h, ce qui confère à ORSEN une localisation à la fois pratique, centrale et stratégique pour un usage principal ou secondaire.
ORSEN, c'est un programme neuf de 39 logements seulement, du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l'architecture élégante et montagnarde. Bardage bois, intégration paysagère : tout a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en garantissant un confort moderne.
Chaque appartement dispose de balcons ou terrasses généreuses offrant une vue dégagée sur les montagnes ou les pistes. Les intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère douce, entre modernité et esprit chalet.
Vous recherchez une résidence principale dans un cadre naturel, paisible et sain, tout en restant connecté aux services urbains ?
Vous rêvez d'un pied-à-terre en altitude, avec accès direct aux pistes et des paysages à couper le souffle été comme hiver ?
Vous êtes investisseur et souhaitez un bien performant, bien situé et à forte attractivité touristique ?
ORSEN répond à toutes ces projets et vous propose une qualité de vie unique au coeur de la Vallée de la Maurienne
Pratique : En termes de confort, le programme respecte les normes RE2020 en matière de performance énergétique, garantissant une isolation optimale pour l'hiver comme pour l'été. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système de pompe à chaleur individuel air/eau, offrant ainsi une économie d'énergie considérable tout en respectant l'environnement.
Stationnement intérieur compris et possibilité garage en sus.
Investir dans un bien neuf présente de nombreux avantages, à commencer par des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), une exonération de taxe foncière pendant deux ans, et des garanties constructeur couvrant le parfait achèvement, la biennale, et la décennale. En outre, vous pouvez bénéficier d'aides à l'acquisition comme le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que des dispositifs de défiscalisation immobilière tels que le Pinel ou le LMNP.
Pour plus d'informations :? Contact : BEVEL IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RDV directement à l'agence 11 Rue Brun Rollet - Saint-Jean de Maurienne?Votre tout nouveau PROGRAMME NEUF UNIQUE à SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE
?------------------------------
Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations.- Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à moins de deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains.- Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
