Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€11,296

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 10e Arrondissement

Description

🏡 Rue d'Abbeville - Quartier Saint-Vincent-de-Paul (10e arrondissement) Un cocon de 28,02 m² au coeur de Paris, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement vous plonge dans une ambiance parisienne authentique, avec commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants et bars à moins de 5 minutes à pied. ✨ Un espace fonctionnel et chaleureux Surface totale : 27 m² Hauteur sous plafond : 3 m Répartition des espaces : Entrée / Séjour / Cuisine : 12,24 m² Couloir : 2,07 m² Chambre calme sur cour : 9,42 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC : 3,29 m² 🛋️ Salon convivial avec canapé-lit et table à manger, idéal pour recevoir. 🍽️ Kitchenette équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. 🔐 Sécurité & Confort Immeuble sécurisé (accès par code) Parking sécurisé payant juste en face (réservation via OnePark) Fibre optique haut débit, idéal télétravail et streaming 🚇 Un quartier dynamique et ultra-connecté À pied : Métro Poissonnière (Ligne 7) : 2 min Métro Gare du Nord & Gare de l'Est (Lignes 4, 5 + RER B, D, E) : 5 min Métro Barbès-Rochechouart (Lignes 2, 4) : 8 min Accès rapide aux grands sites de Paris : Opéra, Montmartre, Marais, Louvre, Champs-Élysées... Accès direct aux aéroports CDG & Orly via le RER B. 📊 Informations financières Charges trimestrielles : 206 € Taxe foncière : 516 € DPE réalisé : Consommations énergétiques : F Emissions Gaz à effet de serre : C Aucun gros travaux voté dans la copropriété 🔧 Bonus (en cours d'acquisition) : Possibilité d'extension de 3 m² validée par la copropriété, idéal pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux / vidéo. 🏠 L'appartement peut être vendu vide ou meublé selon votre projet. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. 📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. ⚠️ Pas d'agence ⚠️ vente de particulier à particulier uniquement. Merci de respecter ce choix.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.