Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Lille

Coldwell Banker Rive Sud a le plaisir de vous proposer ce triplex de caractère situé rue du Bas-Jardin, à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1930, sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 71 m² au sol et bénéficie d'une configuration en triplex offrant des volumes atypiques et une distribution fonctionnelle. L'entrée s'effectue par un escalier privatif menant à une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 18,80 m². Cet espace, traversant et exposé Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et conserve les éléments caractéristiques du charme de l'ancien, notamment des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une salle de bains avec toilettes d'une surface de 7,87 m² complète ce niveau. Le niveau intermédiaire accueille une pièce de 30,14 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être utilisée comme salon, chambre ou bureau selon les besoins. Cet espace dispose d'une cheminée fonctionnelle, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Le dernier niveau propose une mezzanine de 14,37 m² au sol, éclairée par des fenêtres de toit type Velux, permettant l'aménagement d'un espace nuit confortable et indépendant. L'appartement bénéficie de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une exposition traversante Est / Ouest et d'une situation au dernier étage de la copropriété, garantissant calme et intimité. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, recherchant un appartement atypique et de caractère, situé dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Consommation énergétique : 229 kWhEP/m²/an (Classe D) Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 € et 1 680 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris).