Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Clamart

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€223,650

Prix au m²

€6,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Clamart

Description

Appartement traversant (voir photo plan) 2 pièces quartier Gare. Situé rue Sarty au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15), cet appartement 2 pièces de 36,61 m2 constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité : boulangerie, pharmacie,... tout est accessible à pied. Les + : - Gare de Clamart à 10 min à pied - Quartier dynamique et en développement - Idéal pour valorisation locative ou projet personnel - Fort potentiel de revalorisation énergétique : selon les recommandations du diagnostiqueur figurant au DPE du 14/04/2026, l'isolation des murs par l'intérieur, estimée entre 2 300 EUR et 3 500 EUR, permettrait une étiquette projetée en classe C. Prix : 223 650 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EUR (Loi ALUR) Taxe foncière prévisionnelle : 650EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 476 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 et 2230 EUR. Logement à la consommation énergétique excessive (classe G). CESAR ET BRUTUS - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).