Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Montrouge

Particulier vend en coeur de ville à Montrouge un appartement lumineux de 2 pièces de 38.38 m2 (loi carrez 37.89 m2) situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien sécurisé, dans le Quartier Mairie - Rue Delerue, quartier recherché pour son calme, son charme et sa proximité avec Paris & Porte d'Orléans, à 250 m des transports en commun et du boulevard périphérique. Il comprend : . une entrée avec placard (4.56 m2), . une belle pièce de vie (19.35 m2) avec parquet chêne desservant un salon avec bibliothèques intégrées, ouvert sur une cuisine américaine avec tommettes anciennes, aménagée et semi-équipée (hotte), . une chambre avec moulures et parquet chêne (11.75 m2), . une salle de bain (baignoire) avec wc (2.72 m2), . une cave (2.57 m2), . une possibilité d'acquérir en sus dans la copropriété (cour de l'immeuble) deux places de stationnement : un garage sécurisé (box 13.25 m2) et une place de parking. Porte blindée (2009). Interphone. Exposition traversante avec triple exposition Sud-Est-Nord. Belle hauteur sous plafond (2.70 m). Fibre optique. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique individuel. Chauffe-eau au gaz individuel (2013). Diagnostic DPE G - GES C. Electricité conforme (2025). Gaz conforme. Plomb conforme. Taxe foncière 368 €. Charges de copropriété : 355 € par trimestre. Très lumineux. Très calme. Charme de l'ancien. Excellent emplacement. Nombreux commerces & commodités. Transports : Métro ligne 4 Mairie de Montrouge ou Porte d'Orléans (350 m). Bus (270 m). Tramway 3a (650 m). Voiture : Boulevard périphérique (150 m). SVP agences et professionnels s'abstenir ! QUARTIER RECHERCHE ! EXCELLENT EMPLACEMENT ! CHARME DE L'ANCIEN ! CŒUR DE VILLE ! TRES CALME ! TRES LUMINEUX ! COUP DE CŒUR ASSURE !