Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Strasbourg

L'équipe de ProjetLocatif Alsace vous propose ce 2 pièces à la vente situé au dernier étage d'un immeuble de qualité dans une rue calme de Strasbourg, quartier Koenigshoffen. L'appartement de 31 m2 carrez (45m2 au sol) est composé d'une pièce principale accueillant un salon et une cuisine équipée, de deux chambres avec chacune une salle de bain privatives, électroménager inclus. Côté chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur réversible permettant d'atteindre une performance énergétique très bonne avec DPE C. Ce logement 2P vient d'être entièrement rénové à neuf, il est tout équipé et meublé. Il conviendra aussi bien à un jeune couple pour une résidence principale qu'à des investisseurs pour louer en location meublée longue durée ou courte durée. L'appartement pourra être loué 825 e/mois HC dont 25e de charges soit un revenu à l'année : 9 900 euros / an HC, présentant une bonne Rentabilité en location meublée longue durée. Location de courte durée possible dans l'immeuble sans problème. La ligne de Tram F est à 5 min à pied ainsi que la ligne de bus C, toutes deux permettant de rejoindre l'hyper centre ville de Strasbourg en moins de 20min. Photos et vidéos disponibles sur demande. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Prix de vente : 129 000 € FAI (120 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de notre agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur ADC 3402 2025 000 000 989