Vente T2 Paris (75) 2 pièces 13 m²
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Appartement 2 pièces 13 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€22,308
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
13 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 8e Arrondissement
Description
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant appartement 2 pièces a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre une surface de 13,79 m² loi Carrez et 27,80 m² au sol, intelligemment agencés pour un confort optimal.
L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Une chambre complète ce premier niveau.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur, où l'on découvre un espace au calme absolu, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Cet espace est prolongé par une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un couloir desservant une pièce supplémentaire pouvant faire office de débarras ou de bureau.
L'ensemble du bien a bénéficié d'une isolation phonique complète, réalisée par une entreprise spécialisée, garantissant un confort acoustique remarquable.
De plus, l'appartement est parfaitement sain, sans aucune trace d'humidité, y compris dans la partie en souplex, grâce à l'installation récente d'un système de VMC performant assurant une excellente ventilation de toutes les pièces.
Cet appartement, à la fois moderne, fonctionnel et prêt à vivre, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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