Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Localisation idéale Situé dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison, cet appartement de 44,36 m² se trouve à 5 min à pied de la gare RER A et 8 min du centre-ville. Au 4e et dernier étage d'une copropriété de 4 immeubles (sans ascenseur), il offre une vue dégagée sur le centre de Rueil, le Mont Valérien, le bois de Saint-Cucufa et La Défense, sans vis-à-vis et avec orientation sud-est pour une luminosité exceptionnelle. Description intérieure Entièrement rénové en 2019, en excellent état sans travaux à prévoir. Pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques électriques, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur). Grande chambre de 12 m² avec dressing, salle de bain avec douche italienne, WC indépendants, parquet partout et balcon filant desservant salon et chambre. Quasi-intégralité des meubles cédés et pouvant rester pour un emménagement immédiat. Copropriété, charges et stationnement Chauffage collectif, charges de copropriété de 250-300 €/mois incluant chauffage, eau et gardien, avec une baisse attendue après le ravalement énergétique ; électricité d'environ 50 €/mois. Cave privée dans l'immeuble offrant une capacité de rangement appréciable. Pas de place de parking incluse mais le quartier bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant le stationnement au quotidien. Travaux de résidence et prix Ravalement énergétique intégral des bâtiments en cours (DPE projeté : D), entièrement payé, avec intervention prévue en 2026 pour l'immeuble, ainsi que les peintures des parties communes intérieures votées et réglées pour 2026 : la copropriété sera entièrement rénovée intérieurement et extérieurement sans frais supplémentaires à prévoir. Prix : 305 000 €. Coup de coeur garanti grâce à sa luminosité, sa vue et son emplacement premium. Contactez pour visite !