Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Villeurbanne

Utôpia à VILLEURBANNE (69100) Redécouvrez les Gratte-CielLANCEMENT DES TRAVAUXOffre SPÉCIALE - Frais de notaire OFFERTS**Devenez propriétaire dans le quartier iconique des Gratte-Ciel, grâce au Bail Réel Solidaire !Découvrez Utôpia et ses appartements spacieux et lumineux pour un confort de vie unique en coeur de ville. Du T2 au T5, chaque logement dispose d'un extérieur privatif (terrasse ou loggia) tandis que le rooftop, avec sa vue exceptionnelle, et le jardin paysager en coeur d'îlot offrent à tous les habitants des lieux de partage et de vivre-ensemble.Duplex, plans différents pour une même typologie... la résidence offre des logements aux configurations variées, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et se besoins.Un quartier vivant et convivialDécouvrez Gratte-Ciel centre-ville, un projet de transformation urbaine au coeur de Villeurbanne, dans la continuité du patrimoine architectural des années 1930.Ce projet ambitieux ajoute 8 hectares au centre-ville avec plus de 900 logements, dont 60 % abordables, 40 commerces, des bureaux et 6 nouveaux équipements publics (écoles, crèche, pôle jeunesse, cinéma...).Pensé pour le quotidien des habitants, le quartier offrira un cadre de vie plus vert et apaisé, avec 300 arbres plantés, des espaces publics piétons et des mobilités douces renforcées (tram T6, Voie Lyonnaise 4). Gratte-Ciel centre-ville mise sur l'innovation environnementale : matériaux biosourcés, toitures végétalisées, géothermie et économie circulaire pour limiter l'impact carbone. Un centre-ville repensé, plus convivial, plus durable et mieux connecté, à horizon 2031.Pour en savoir plus sur le projet urbain, rendez-vous à la Maison du Projet (17 rue Léon Chomel à Villeurbanne) ou sur [URL masquée pour votre sécurité] Une résidence moderne et confortable Nichée au coeur du nouveau quartier des Gratte-Ciel, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Une attention toute particulière a été apportée à la qualité des logements : hauteurs sous plafond, luminosité, qualité des matériaux... Loin de la standardisation, les appartements offrent des plans variés, permettant à chacun de trouver le lieu de vie le plus adapté à ses envies et besoins.Espaces extérieurs privatifs : un balcon ou une terrasse confortable pour chaque logement,Des volumes généreux avec de grandes hauteurs sous plafond pour une majorité de logements (2.60m à double hauteur dans les pièces de vie),Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain,Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides et cuisine,Menuiseries extérieures bois/alu.Résidence sécurisée avec portier Vigik et vidéophone,Deux ascenseurs desservent les différents niveaux,Livraison partie 1 - résidence Luma : 1er trimestre 2028Livraison partie 2 - résidence Stella : 2ème semestre 2028Livraison partie 3 - résidence Onia : 2ème semestre 2028Au 12e niveau, un rooftop partagé qui surplombe la ville offre à tous les habitants d'Utôpia un lieu de vivre-ensemble à ciel ouvert. En coeur d'îlot un jardin paysager est également accessible à tous les résidents, l'idéal pour se détendre.À proximité immédiate de la résidence :Commerces, infrastructures sportives et de loisirs,L'école primaire Rosa Parks, le collège Môrice Leroux et le lycée Pierre Brossolette,Des espaces publics généreux, accueillants et végétalisés,Une mobilité apaisée : Métro A, Bus C3, et bientôt Tram T6, pistes cyclables...Bénéficiez de tous les atouts d'un achat immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS) :Grâce à ORSOL, Organisme Foncier Solidaire, le BRS vous permet d'acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés :Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrainUn dispositif anti-spéculation : le BRS garantit un prix encadré et sécuriséDes aides financières : - TVA réduite à 5,5 %*- Prêt à Taux Zéro- Assurance revente et Garantie de rachat et de relogementIntéressé(e) ?Contactez notre équipe commerciale dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].*Soumis à conditions.**Offre soumise à conditions et valable pour les deux prochaines réservations avant le 31 maiSi vous souhaitez avoir plus d'informations sur le projet Villeurbanne Grand-Centre, ou pour visualiser Utôpia sur la maquette du projet, rendez-vous à la maison du projet : 17 Rue Léon Chomel, 69100 Villeurbanne, ouverte les mercredis, vendredis et samedis de 10 h à 12 h 30 et 13 h à 18 h 30.