Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée. Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 44,91 m² CARREZ • Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m² • Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur • Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal • Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire • Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 € Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : 72 €/mois • Taxe foncière : 610 €/an Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Surface : 44,91 m² Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A) Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Montant annuel des charges : 70 €/mois Montant de la taxe foncière : 610 €/an