Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€3,804

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, immeuble de 1958 bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires. Bel appartement lumineux de 46 m². - 6e étage (sur 7) - Ascenseur. - Pièce de vie de 29 m² (entrée, salon et cuisine ouverte) - Grande chambre (12 m²) - Salle de bain avec WC Menuiseries PVC double : bonne isolation (DPE : C). Chauffe-eau est neuf. - Chauffage individuel gaz - Cave * Charges copro (eau froide incluse) : 1 019 €/an (85 €/mois) * Charges énergie (gaz + électricité) : env. 104 €/mois (45 € gaz, 59 € électricité) * Taxe foncière : 689€ A seulement 5 minutes à pied de l'avenue piétonne Barbusse et à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités. Transports : Métro A - Gratte-Ciel à 7 minutes à pied Lignes C23, TB11 (anciennement C3) à 5 minutes à pied + C26, C9, etc. Nouvelle ligne T6 (mise en service février 2026) à 5 minutes à pied Prix du bien : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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