Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Bayonne

T2 - Quartier Marracq/St Léon, Bayonne - Emplacement recherché Situé dans le quartier résidentiel très apprécié de Saint‑Léon, cet appartement T2 se trouve en rez‑de‑chaussée surélevé de la résidence St Forcet construite en 1970. Il offre une configuration fonctionnelle comprenant : Un séjour confortable exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon exposé EST, une chambre dotée d'un double placard et une salle d'eau avec WC. Complété par une cave privative en sous‑sol. Le stationnement est libre au sein du parc privé de la résidence, et un local 2 roues commun est également disponible. L'appartement est en bon état général, tout en laissant la possibilité de le moderniser à votre goût. Son véritable point fort : sa situation. Au calme et à proximité immédiate des lycées, de l'hôpital, de la zone de loisir de Lauga et des bords de la Nive, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Nombre de lots de la Copropriété : 231 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 13.9 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.