Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Bouscat

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€192,960

Prix au m²

€4,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 AVEC BALCON vendu loué . Au pied de toutes les commodités, ce T2 très agréable, en parfait état dans une résidence récente, est actuellement vendu loué. Il est composé d'une entrée avec grand placard penderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre. Cet appartement très fonctionnel est agrémenté d'un balcon accessible depuis le salon et la chambre. Le WC est séparé. Une place de stationnement en parking souterrain complète ce bien, un local à vélos est mis à disposition. La résidence est bien tenue, calme, le T2 est au 1er étage sur 2. Ascenseur, clé digitale. Idéal investisseur, le locataire est en place depuis le 01/07/2024, le loyer est de 530. 80 € H. C. Faibles charges pour un immeuble récent avec ascenseur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1173. 00 Euros , Surface Carrez 40m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).