Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Pessac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€4,422

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

PESSAC. Investissement clé en main - Rentabilité immédiate Appartement T2 de 44 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne livrée en 2023, dans une petite copropriété calme. ? Déjà loué avec bail 2 ans - revenus locatifs dès l'acquisition ? Terrasse de 8 m² agréable et bien exposée ? Tram B au pied de la résidence - emplacement recherché ? Parking en sous-sol sécurisé Prestations de qualité : ascenseur, portail sécurisé, parties communes impeccables. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, récent et sans travaux, avec un fort potentiel de valorisation. Dossier complet et informations locatives sur demande. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 et 527 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Surface Carrez 44. 9m²

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).