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Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€73,000

Prix au m²

€2,808

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ancenis-Saint-Géréon

Description

Appartement de 26 m², au sein d'une petite copropriété de 4 lots avec coin nuit indépendant, offrant une configuration optimisée et recherchée en location. 6mn du centre ville de Ancenis Travaux effectués : * VMC neuve * Chauffage récent * Ballon d'eau chaude neuf * Isolation et doublage réalisés 👉 DPE classé C : un atout majeur pour sécuriser la location dans le temps (réglementation énergétique). Fort potentiel locatif grâce à un emplacement stratégique : * 30 min de Nantes * 40 min d'Angers * 9 min du site Manitou / Toyota (bassin d'emploi important) * 9 min de l'Espace 23 (zone commerciale dynamique) * 6 min du collège et lycée Saint-Joseph - Ancenis * Centre ville de Liré ; Supermarché, pharmacie, boulangerie, banque à 600m 👉 Bien idéal pour un investissement sécurisé avec une forte demande locative sur le secteur

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