Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€236,000

Prix au m²

€5,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Le Parc Appartement 2 pièces de caractère - 41 m² - Vendu occupé (loyer 845 € + 80 € de charges récupérables). Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l'occuper plus tard. À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, découvrez ce charmant appartement d'angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien. Taxe foncière : 933 € Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois) Une belle opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).