Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Lens

Je vous propose à la location vide ce joli et agréable T2 de 36 m2, refait à neuf récemment et très lumineux grâce à ses fenêtres et son orientation Sud-Ouest. Il est situé route de Béthune à Lens, près du centre-ville, du stade Bollaert-Delelis, de l'Hôpital, des universités d'Artois - faculté des sciences, IG2I et de l'école de production automobile. Vous profiterez de la proximité de petits commerces tels que boulangerie, boucherie, presse, salle de fitness, etc. L'appartement dispose de chauffages électriques, d'une bonne isolation, d'une VMC et de fenêtres double vitrage avec volets roulants dans la chambre et la salle de vie. Grâce à sa cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), vous pourrez rapidement poser vos valises. Vous pourrez vous stationner facilement dans la rue (stationnement gratuit). Le loyer s'élève à 262.65 € par mois + 40 € de charges. Il est disponible rapidement. Les charges incluent l'entretien des communs et des équipements communs, les ordures ménagères. Le loyer est conventionné ANAH et est soumis à conditions de ressources du locataire (revenus de 2024). L'appartement est donc idéal pour : -un jeune couple sans personne à charge (revenu max 2021 : 37 584 € si âge cumulé des 2 personnes < 55 ans*) -un jeune actif (revenu max 2021 : 23 403 €*) -etc. *cf. plafonds de ressources des locataires en conventionné social - ANAH Pour une demande de visite ou toute question supplémentaire, contactez-moi via la messagerie en précisant vos nom, prénom et situation (salarié, étudiant, avec ou sans caution, nombres de personnes, ainsi que le montant de vos ressources de 2024 sur l'avis d'imposition 2025 et votre âge (pour déterminer les conditions de ressources)) : seul un dossier complet sera étudié. Montant de dépôt de garantie : 262.65 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an Classement DPE : C 173 kwh/m2/an et GES : 6 kg CO2/m2/an