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Résidence 20 m² à vendre à Lyon

leboncoin
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Prix de vente
€87,000
Prix au m²
€4,350

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Surface
20 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

Description

Logifac - Résidence Prado - Lyon 7 Investissez à LYON en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 87000 € - Loyer annuel : 4031.88 € - Rentabilité brute : 4.63 % - Rentabilité nette * : 3.86 % Le bien : Un studio au quatrième étage, comprenant un hall, kitchenette, chambre, bains avec WC, rangement. La résidence : Résidence Etudiante - Logifac - Résidence Prado - Lyon 7 - située au 2 Rue Renan Lyon 69007 Investissement stratégique au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Emplacement n°1 face aux universités et grandes écoles. Une forte demande locative garantie pour cette résidence gérée, idéalement desservie par le métro et le tram. Rentabilité et sécurité. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Logifac, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Logifac. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1428 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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