Appartement 20 m² à vendre à Marseille

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOT DE 2 STUDIOS - VIEUX-PORT Au coeur du très recherché Vieux-Port de Marseille, nous vous porposons on lot de deux studios de 20 m² chacun, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif dans le centre historique de Marseille. Adresse premium, à proximité immédiate des quais, des transports, des commerces et des restaurants, l'emplacement garantit une forte attractivité locative toute l'année. Descriptif du lot : - Premier studio (20 m²) : vendu loué avec locataire sérieux en place. Revenus immédiats dès l'acquisition. situé au premier étage coté cour - Second studio (20 m²) : libre d'occupation, à rafraîchir. Excellent potentiel de valorisation après travaux (location meublée, courte durée ou résidence secondaire). au deuxième étage cote cour Les atouts : Quartier dynamique et touristique Forte demande locative Double potentiel : rendement + valorisation Petite surface recherchée Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs avisés souhaitant sécuriser un placement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. « ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 11 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 60€ / mois ( par studio ) Taxe foncière : 542€ / an par studio Réalisation du diagnostic énergétique : en cours Surface : 20m2 par studio Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 370€ et 550€ par an Honoraires à la charge du vendeur