Résidence 21 m² à vendre à Lyon

Idéal pour un investissement à 5.6% de rendement sans contrainte de gestion ! Saisissez l'opportunité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec cet ensemble de deux chambres étudiantes situées dans la résidence services "Célibatel", dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 20,98 m², se compose de deux chambres fonctionnelles de 10,48 m². La résidence, parfaitement adaptée à la demande étudiante, offre des services para-hôteliers de qualité gérés par un exploitant professionnel. Les atouts de cet investissement : Gestion déléguée et loyers garantis : Le bien est loué et géré par la société ISIS CELIBATEL depuis plus de 10 ans sans accrocs. Bail commercial renouvelé : Le bail a été récemment renouvelé pour une durée de 9 ans, courant jusqu'au 31 mai 2032, vous assurant une grande visibilité et tranquillité d'esprit. Emplacement stratégique : Situé à Lyon 8ème, un secteur très recherché par les étudiants pour sa proximité avec les transports et les pôles universitaires. Informations financières : Loyer annuel : 5 376 €. Charges de copropriété annuelles : 841 € Taxes foncières : 351€ Prix de vente : 96 000 € soit un rendement brut de 5.6% et un rendement net (après charges) de 4.4% Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur (6.000€ TTC). Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.