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Résidence 22 m² à vendre à Divonne-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€93,600

Prix au m²

€4,255

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Surface

22 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Divonne-les-Bains

Description

Zenitude - L'Orée du Parc - Divonne-les-Bains Investissez à DIVONNE-LES-BAINS en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 93600 € - Loyer annuel : 5374 € - Rentabilité brute : 5.74 % - Rentabilité nette * : 5.12 % Le bien : Au 1er étage, un appartement comprenant : entrée avec coin cuisine, salle de bains avec WC, séjour avec placard. La résidence : Résidence Tourisme - Zenitude - L'Orée du Parc - Divonne-les-Bains - située au 237 Avenue des Thermes Divonne-les-Bains 1220 À 25 min de Genève, cette résidence hôtelière construite en 2005 séduit par sa proximité avec le Casino, les Thermes et un golf. Labellisée Clé Verte, elle allie confort, rentabilité et tourisme écoresponsable dans un cadre premium. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Zenitude, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Zenitude. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1370 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d

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Sécurité

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