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Résidence 23 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€87,600

Prix au m²

€3,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Surface

23 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

ResidHotel - Seven Urban Suites - Nantes Centre Investissez à NANTES en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 87600 € - Loyer annuel : 4524.92 € - Rentabilité brute : 5.16 % - Rentabilité nette * : 4.32 % Le bien : Au sixième étage un studio comprenant: - entrée, séjour avec coin cuisine / placard et salle de bains avec wc La résidence : Résidence Affaires - ResidHotel - Seven Urban Suites - Nantes Centre - située au 10 Rue Konrad Adenauer Nantes 44200 Résidence 4★ construite en 2012 sur l'île de Nantes, à 300 m du centre Beaulieu et 1 km du centre-ville. Emplacement stratégique proche tram, gare (1,5 km) et aéroport (8 km), idéale pour capter une clientèle affaires et touristique. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Residhotel, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Residhotel. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1346 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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