Bien immobilier de rendement 245 m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

En exclusivité, Sotheby's International Realty vous présente cet immeuble de 245 m2 idéalement situé, à quelques pas de la plage, offrant un rare équilibre entre usage résidentiel et commercial. L'immeuble se compose de trois logements aux configurations distinctes : Un spacieux duplex de 112 m², comprenant trois chambres, deux salles d'eau, et de beaux volumes lumineux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un logement à forte valeur locative. Un appartement de 21 m², disposant d'une chambre séparée, parfaitement optimisé. Un appartement de 32 m², avec chambre séparée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble est complété par deux commerces en rez-de-chaussée, d'une surface respective de 32 m² et 23 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et participant à la régularité des revenus locatifs. Ce bien rare, situé dans un environnement recherché, à plage accessible à pied, constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, tant pour un investisseur que pour un projet mixte habitation / rendement. #66d