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Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

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Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€3,423

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
26 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Saint-Martin-d'Hères

Description

Particulier vend petit appartement de 26 m²,très lumineux, exposé est et sud, idéalement situé proche du campus, du centre commercial Neyrpic et de toutes les commodités. Le quartier est calme et agréable. Au premier étage sur trois, sans ascenseur, vous entrez dans un petit hall qui dessert une pièce de vie équipée d'une kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², une petite chambre, un toilette séparé. Une petite salle d'eau complète ce bien. Les huisseries sont en PVC oscillantes, doubles vitrages, fermées par des persiennes métalliques. Le chauffage est individuel, électrique. Un petit local de 4,70 m², sur cour, pourra vous servir de cave ou de garage à vélo. Le DPE du 29 avril 2024 classe ce logement en E (275 kWh/m²/an) et B (8 kg CO2/m²/an). Le coût des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490€ et 710€ par an. La copropriété est composée de 16 lots. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont d'environ 630€. L'immeuble est régulièrement entretenu. La taxe foncière s'élève à 762€. Le logement est libre de toute occupation. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition par téléphone ou par mail. Visite possible semaine 7, prendre rendez-vous par téléphone.

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