Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Paris

Agréablement situé rue de Trévise à Paris 9ème, à 2 minutes à pied du très célèbre théâtre des 'Folies Bergères', à 4 minutes à pied de la station de métro 'Cadet' et proche de toutes les commodités écoles, commerces. Découvrez ce bel appartement, 3/4 pièces, d'une superficie Carrez de 73.87m2, au sein d'un immeuble type Pierre de Paris datant de 1845. Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, il est composé d'une entrée, un charmant double séjour spacieux et lumineux orienté Ouest, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec belles moulures aux plafonds, une salle de bains et un WC. Chauffage et Eau chaude individuelle au gaz (chaudière). Pas de procédures en cours dans l'immeuble. No de lot du bien: 28 No de lots dans l'immeuble: 50 lots à usage d'habitation PRIX DE VENTE: 819 200EUR dont environ 2.5% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. PRIX NET VENDEUR: 800 000EUR CLASSE ENERGIE: D (201), CLASSE CLIMAT D (43) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). « ».