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Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Oberhausbergen

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,564

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Oberhausbergen

Description

À vendre - Appartement 3/4 pièces Situé à Oberhausbergen, dans un véritable havre de paix verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2€ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Les fenêtres en chiens-assis apportent une belle luminosité naturelle et confèrent à l'appartement un charme certain, tout en valorisant les volumes sous toiture. Les atouts du bien : Surface : 101 m² loi Carrez 2 grandes chambres dont l'une avec un dressing Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour traversant Pièce annexe indépendante, très pratique, pouvant faire office de buanderie, cellier et espace de rangement 2 places de parking extérieures, dans une cour privative Appartement sans vis-à-vis direct Informations complémentaires : 2 caves séparées et fermées, offrant un vrai confort de stockage supplémentaire Isolation thermique dans les combles et lancement d'un audit énergétique en cours Proximité des transports (bus, tram), commerces de proximité, écoles, et accès rapide et facile à Strasbourg. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Olivier JUNG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530217678 STRASBOURG

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).