Vente Duplex Orléans (45) 5 pièces 109 m²
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Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€3,260
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
104 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Un bien rare, chargé de charme, dans un cadre unique.
Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, au coeur du centre historique, ce superbe duplex de 104 m² loi Carrez (128 m² au sol) vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien, volumes généreux et situation idéale.
Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge, ce bien rare vous garantit tranquillité et intimité - aucun voisin au-dessus, seulement le ciel.
Dès l'entrée, une vaste entrée, ensuite une pièce baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille. Elle peut être aménagée en salon, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements discrets et bien pensés.
À l'étage supérieur, le charme opère : poutres apparentes, Pierres apparentes, espaces ouverts, volumes atypiques. Vous y découvrirez un salon/séjour chaleureux, un coin salle à manger, une cuisine équipée pleine de caractère, un coin lecture, une mezzanine ainsi qu'un second WC séparé.
Les atouts de ce bien :
Hyper centre historique d'Orléans.
Dernier étage, calme absolu.
Copropriété de 4 lots, sans charges.
Duplex lumineux, exposé sud.
104 m² loi Carrez / 128 m² au sol.
Charme de l'ancien : Poutres, volumes, caractère, pierres apparentes.
Nombreux rangements intégrés.
Un bien coup de coeur, rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
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