Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Illzach

À vendre à Illzach, appartement T4 d'environ 81 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète le logement. Des places de stationnement sont disponibles autour de la résidence. Locataire en place - Investissement sécurisé Appartement actuellement loué depuis 2017 à la même locataire, fiable et stable. Loyer actuel : 550 € hors charges, sans augmentation depuis l'entrée dans les lieux. Les + du bien : Ascenseur 3 chambres Cave Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée Résidence entretenue Stationnement facile Rentabilité Rentabilité brute estimée : env. 5,7 % Illzach - proche commodités et axes principaux Si tu veux, je peux te faire une version encore plus agressive “investisseur cashflow / opportunité rare”, ou une version qui maximise les appels (style très court + punchlines). Prix 94.000 € honoraires exclus. Honoraires de 5.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 140 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 051,16 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.