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Appartement 7 pièces 172 m² à vendre à Hagondange

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Hagondange

Description

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Situé au 70 rue de Metz à Hagondange, au sein d'une petite copropriété sécurisée et entretenue (4 appartements et 2 locaux commerciaux), découvrez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Gare à 650 m (liaisons Metz, Thionville, Luxembourg) •Accès autoroutiers à 1,5 km •Proximité immédiate des commerces, écoles et services Plus de 95 000 € de travaux réalisés depuis 2019 Description du bien 1. Appartement principal - 105 m² (1er étage sans ascenseur) •Entrée avec placard de rangement •Pièce de vie lumineuse avec double accès au balcon •Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, avec accès à une première terrasse à l'arrière de la résidence •Espace nuit composé de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau •Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes •WC séparé 2. Dépendance - 67 m² Véritable atout du bien, cette dépendance offre un fort potentiel d'aménagement : •Grande pièce de 43 m², facilement cloisonnable (chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou logement indépendant) •Salle d'eau avec WC •Cellier et buanderie •Accès à une seconde terrasse d'environ 70 m² Annexes •Grande cave en sous-sol (environ 24 m²) •Garage avec porte motorisée et électricité Taxe foncière : 1953 euros Charges de copropriété : 138 euros / mois Informations complémentaires : •Électricité appartement et dépendance refaite en 2019 •Fenêtres triple vitrage avec volets électriques dans la dépendance (2019) •Fenêtres double et triple vitrage dans l'appartement, volets électriques à l'avant (2023) •Chaudière gaz à condensation (octobre 2023) •Climatisation réversible (2021) •Adoucisseur d'eau (2021) •Porte palière blindée •Système d'alarme et vidéosurveillance •Isolation des combles de la copropriété (2019) •Parties communes et caves aux normes (2021)\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).