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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

leboncoin
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Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,529

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Cherbourg-en-Cotentin

Description

Grand appartement de 85,4 m² situé rue de la Polle, en copropriété de 5 lots. Vente entre particuliers, sans agence. COMPOSITION : - Entrée : 7,3 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 36,6 m² - Salle d'eau (baignoire + douche) + WC : 7,5 m² - Chambre 1 : 14 m² - Chambre 2 : 10,1 m² - Chambre 3 : 9,9 m² POINTS FORTS : - Très lumineux, double exposition nord et sud - Chauffage individuel au gaz, chaudière changée en 2022, entretien annuel (factures disponibles) - Cellier privatisé dans la cour commune (idéal vélos) - Petite cour commune CHARGES ET FISCALITÉ : - Taxe foncière : 1 011 € (2025) - Charges de copropriété : 959 €/an (2025) — compte rendu AG disponible - Charges chauffage + électricité : ~1 200 €/an - Aucun travaux prévu dans la copropriété PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : - DPE : classe C — 113 kWh/m²/an - GES : 14 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Prix de vente : 215 000 € hors frais de notaire. Pour toute visite ou renseignement, me contacter par message ou téléphone.

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Sécurité

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