Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€1,774

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

A vendre à GRENOBLE - Quartier BAJATIERE - T4 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée avec parking. Cet appartement de 62 m² est composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement situé proche du Parc Paul Mistral / Palais des sports, ce bien est idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif. Non soumis à l'encadrement des loyers vous pourrez générer une rentabilité supérieure à 10%. Appartement en bon état, habitable directement, vendu avec 2 caves. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).