Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Angers

Situé au 3€ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. À proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les transports en commun et le tramway au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité idéale au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la Maine, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, le tout desservi par un couloir intelligemment aménagé afin de garantir confort, rangement et circulation fluide. Une loggia de 4,65 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Enfin, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité, emplacement stratégique et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1067.00 €.