Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€3,478

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 3 chambres, idéalement situé à Villeurbanne. Dans une copropriété avec ascenseur et vue dégagée, ce bien sécurisé dispose d'un portail et d'un portillon d'accès. Atout majeur : tramway et métro sont au pied de l'immeuble, vous offrant une mobilité optimale. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses espaces de vie confortables et lumineux. Agencement : - Entrée avec placard : 2,6m² - Séjour/Salle à manger : 23m² - Cuisine : 7,4m² - 3 Chambres de 10,3m², 10m² et 9m² - Salle de bains : 2,8m² - WC séparés Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1960 - En copropriété de 155 lots - Charges : 1950€ / an avec chauffage et eau inclus (ascenseur, entretien des parties communes ...) - Surface de 69 m² environ - Situé dans une copropriété avec ascenseur - Copropriété sécurisée avec portail motorisé - Interphone - Système de chauffage collectif - Appartement au 7ème étage sur 8 - Appartement très lumineux - Vue dégagée - Refait à neuf - Exposition Ouest est - Taxe foncière de 929 € - DPE 241 (E) GES 56 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1100 € et 1530 € par an (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).