Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Besançon

Appartement T3 de Caractère à Rafraîchir - Volumes Généreux et Luminosité Découvrez ce bel appartement T3 plein de charme, niché au 4€ étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface de 100,06 m² loi Carrez et 143 m² au sol, ce bien séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Les volumes atypiques et l'atmosphère authentique en font un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère. Deux caves viennent agrémenter cet appartement. Un treuil fonctionnel est à disposition pour faciliter la montée des courses ou d'objets encombrants jusqu'à l'appartement, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces à repenser selon vos envies. L'ensemble constitue une belle toile blanche, prête à accueillir votre projet de rénovation et à révéler tout son potentiel. Libre de toute occupation, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Emplacement privilégié Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : À 5 minutes à pied : bus, tramway, crèche, commerces alimentaires, restaurants À 10 minutes à pied : parc, écoles maternelle, élémentaire et collège Hôpital accessible en 10 minutes en voiture Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au caractère unique. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479 Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)