Appartement 3 pièces 100 m² à louer à Bordeaux

À deux pas du quartier Nansouty et de la place de la Victoire, dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, découvrez ce spacieux appartement T3 de 100 m², situé au 2e étage, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un grand séjour très lumineux de 40 m², idéal pour les moments de vie et de réception, de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, rare en centre-ville. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage central au gaz assure une chaleur homogène et maîtrisée. Des travaux de peinture et de tapisserie sont à prévoir. À ce titre, une solution intelligente et gagnant-gagnant est envisageable : un accord avec loyer ajusté peut être étudié si le locataire souhaite réaliser les travaux en lieu et place du bailleur. Conditions financières : - Loyer : 1 250 € / mois - Charges : 50 € / mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges - Honoraires d'agence - 10 € / m² pour la visite, le dossier et le bail - 3 € / m² pour l'état des lieux soit un honoraire de 1300€ ttc Cette location est idéale pour un couple avec un ou deux enfants, mais conviendra également très bien à une colocation d'étudiants, grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle. Un appartement de caractère, une grande terrasse, un emplacement recherché : une opportunité rare à saisir rapidement. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif détaillé) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-COL-E-260225 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché. Surface : 100 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)