Appartement 3 pièces 100 m² à louer à Bordeaux

Location T3 meublé 99 m² Bordeaux Chartrons - Place Paul Doumer - Terrasse - Tram C - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé place Paul Doumer, au coeur du quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, et à proximité immédiate du Jardin Public, ce magnifique appartement T3 meublé de 99 m² à louer se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre typique bordelais. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement premium, à deux pas du centre de Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur un long et large couloir qui dessert l'ensemble des pièces et structure parfaitement la distribution de l'appartement. D'un côté, vous découvrirez un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Paul Doumer, offrant un espace de vie agréable et convivial. De l'autre côté, la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose de plaques vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi que de nombreux équipements complémentaires tels que grille-pain, cafetière, bouilloire, et autres éléments de confort, permettant une installation immédiate. Au fond du couloir se trouvent les WC séparés, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie indépendante équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de placards de rangement, ainsi que deux grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. L'appartement bénéficie également d'une terrasse au calme, rare dans le secteur, ainsi que d'un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire. Ce T3 meublé de standing à louer aux Chartrons est entièrement aménagé et décoré avec goût, avec des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse, idéal pour un couple, une famille ou des cadres en mobilité professionnelle recherchant un appartement meublé haut de gamme à Bordeaux. L'emplacement est un atout majeur, avec le Tram C - arrêt Paul Doumer au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, aux quais, aux commerces, aux écoles et aux transports. Ce T3 meublé à louer place Paul Doumer offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un complément de loyer de 31 € par mois, lié à la terrasse au calme, est inclus dans le loyer présenté charges comprises. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1616.64€, loyer de référence majoré : 1616.64€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 1 717,64 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 308,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 302,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 647,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 735,998 euros et le complément de loyer est de 30,31 euros par mois. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)