Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Balma

31130 - BALMA - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lumineux appartement de 100 m², situé au coeur de Balma, au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 16 Rue Saint-Jean. Ce bien se trouve au dernier étage et offre ainsi une tranquillité absolue. Vous serez séduit par son balcon de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux et peut accueillir directement ses nouveaux occupants. Initialement un T5, il a été transformé en T4, avec la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une place de parking en sous-sol et une cave de 6 m² viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. L'appartement bénéficie de matériaux de construction en béton, garantissant solidité et bonne isolation. L'électricité est en bon état et l'état général du bien est soigné et fonctionnel. À proximité immédiate des commerces, vous pourrez faire vos courses à pied et profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble de 2 étages est en bon état général, et l'emplacement au dernier étage offre une vue dégagée et un calme absolu. Cette opportunité rare combine confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de proposer une suggestion d'aménagement. Elles sont non contractuelles. Contactez votre conseillère immo Olivia Emery. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201590 Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2184 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).